NewStarRealty.com: 뉴스타 부동산 -한민족 최대 미국 부동산

• 일반주택 / Single Family

• 콘도,타운 / Condo / Coop

• 커머셜임대 / Comm. Lease

• 비지니스 / Business

• E2

부동산 용어찾기

부동산 구매 가이드

•구매 체크 포인트

•내집 마련 가이드

•고객이 자주하는 질문

부동산 투자 상담

•부동산 매매 상담

•이 동네 어때요?

•E2 비자 & 자문위원

•에이전트 컬럼 모음집

HOME >> DICTIONARY

미국부동산 투자가이드 저 자: 남문기, 데이비드 최 신국판/총436면 판매가 $30
구입문의 전화: 213-385-4989 담당자앞

남문기·데이비드 최 공저 미국 부동산 투자 가이드에서 발췌한 부동산 용어 사전입니다. 어려운 영어로 된 미국 부동산 용어들을 한글로 쉽게 정리하였으니 많이들 이용해 주세요.
참고로 영어, 한글 모두 검색 가능하오니 왼쪽 메뉴 검색창을 이용하시거나 알파벳 순으로 검색하세요.

ALL A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

ABATEMENT OF NUISANCE 불법방해 중지	비행기소음, 매연, 공기오염 등 불법방해행위의 중지
ABSOLUTE OWNERSHIP 무조건 소유권	See Feee Simple Estate
ABSTRACT OF JUDGMENT 판결요약문	법원판결의 골자를 추려서 뽑은 문서
ABSTRACT OF TITLE 소유권요약	카운티등기소 등 공식기록에 나타난 부동산소유권에 영향을 미칠 사항(예: 담보 , 지역권,들을 요약해 넣은 문서)
ACCEPTANCE 수락	계약행위의 한 가지 요소.계약신청자의 조건(Offer)대로 계약을 맺겠다는 수락자의 의사표시
ACCESS RIGHT 자기 부동산 출입권	부동산소유주가 자기 부동산에 들어오거나 거기서 나갈 수 있는 통행권
ACCESSION 재산추가	사람의 힘이나 자연현상에 따라 재산이 추가되는 것
ACCRETION 대지 첨가	물이나 바람이 흙을 실어와 땅을 늘려주는 것
ACCRUED DEPRECIATION 축적 감가상각	건물을 감정할 때 감정가격을 현재 그 건물을 새로 짓는다고 가정할때의 가격에서 뺀 차액
ACKNOWLEDGMENT 본인증명	문서에 서명하는 사람이 본인이며 자기의 자유의사에 따라 싸인한다는 것을 공증인 앞에서 증명하는
ACOUSTICAL TITLE 방음벽	실내의 소음을 흡수하도록 특수재료로 만든 구멍 뚫린 타일
ACQUISITION 재산취득	개인이 재산을 취득하는 과정이나 행위
ACRE 에이커	43,560 평방피트 크기의 땅 또는 4,840평방야드. 정사각형인 1에이커의 한쪽 변은 208.71피트, 약 4,050 평방미터, 정사각형일때는 한 변이 약 63.62미터
ADJUSTABLE RATE MORTGAGE 이자율 조정 대부	금융시장의 이자율 변동에 따라 주택대부이자율을 조정하는 융자방법.첫 1년동안은 정상 이자율에 의한 월부금보다 10%정도 낮은 월부금을 냄.대개 4-5%의 이자율변동 상하한선을 정해 놓음. ARM 이라 부른다
AD VALOREM 가치에 따라서	According to the value 라는 라틴어.재산의 가치에 따라서 세금을 부과할 때 쓰는말
ADVANCE FEES 선 부과요금	보통은 부동산판매 광고요금을 브로커가 먼저 부과할 때 쓰이는 용어
ADVERSE POSSESSION 역 점유	부동산등기부에 소유자로 기재되어 있지 않은 자가 타인의 부동산을 법이 정한 기간만큼 장기간 강제 점유함으로써 소유권을 차지하는 행위. 캘리포니아의 경우 5년간 계속 강제점유하면서 부동산세금도 지불해야 타인의 부동산을 자기 것으로 만들수 있음
AFFIANT 선서진술인	문서로 선서하거나 증거를 제시하는 사람
AFFIDAVIT 선서진술	법원서기 또는 공증인 앞에서 문서로 진술하는행위
AGENCY 대리인 계약관계	대리인과 일을 맡기는 본인과의 계약관계
AGENT 대리인	남의 일을 대신 맡아서 꼭같은 권위를 가지고 하는사람
AGREEMENT 동의	약속의 상호교환,계약(Contract)
AGREEMENT OF SALE 판매계약	판매자와 구입자 사이의 문서에 의한 판매구입계약 See Sales Contract, Land Contract
ALIENATION 양도	재산을 타인에게 넘기는것
ALIENATION CLAUSE 채무기간 만료전 판매시 부채청산조항	저당권설정자가 담보물을 채무자가 만료전에 처분하면 채무액의 잔액 전부를 상환해야 한다는 차용증서의 조항
ALLUVIUM(ALLUVION) 증지	물 때문에 늘어난 강가, 해안의 토지
ALTA TITLE POLICY 미국토지소유권협회 소유권보증보험	표준보험 이상으로 부동산 소유권을 보증하는 보험. 건축업자들의 미등기 채권,미등기 지역권, 현지측량으로만 가능한 사실, 물을 쓸 권리, 지하광물권, 현재 소유자들의 권리 등을 조사하여 보증함
AMENTIES 즐길 설비	생활을 즐겁게 해주는 편리한 것들.가지고 있으면 자랑스런여러가지설비.예를 들면 주택의 벽난로, 술마시는 곳(WET BAR) 또는 자동차의 자동조절 에어컨디셔너 등
AMORTIZATION 감채기금의 분활상환	부채를 일정기간에걸쳐 나누어 갚는것.지불가격을 일정기간에 걸쳐 회수하는것
AMORTIZED LOAN 분활상환부채	일정한 기간동안 (예 30년)정한간격(예:매월) 으로 원금과 이자를 합해서 같은 액수나 또는 거의 같은 액수로 분활지불하는 부채. LEVEL PAYMENT PLAN 이라고도 부름
ANNUAL PERCENTAGE RATE(A.P.R) 1년통산이자율	연방준비은행이사회의 Z 조항 (Regulation Z) 에 따라서 정한 차용비용, 선이자 등을 계산한 실제 대부이자율, 시중은행이 발표하는 1년이자율보다 보통 0.25%이상 높음
ANNUTY 연금	일정기간마다 받는 금액.또는 일정기간이 지난뒤에 한거번에 받는 금액.예 : 퇴직연금
APPELLANT 공소인 또는 상고인	하급법원의 판결에 불복하여 상급법원이 다시 재판하기를 원하는 사람
APPRAISAL 감정	재산의 가치를 평가 하는것
APPRAISER 감정사	부동산이나 동산의 현재가치를 공정하게 평가할수 있는 감정전문가
APPURTENANCE 종속물	다른 물건에 따라가는 물건.예를 들면 담장, 정원의 장식, 건물, 차고 , 과일나무 등은 모두 토지에 따라가는 종속물임
ARCHITECTURAL STYLE 건축양식	건물의 디자인이나 건축방법의 겉모양 또는 성격
ASSESSED VALUE 재산사정가치	세금을 부과하기위해 목적물의 가치를 조세당국에서 정한것
ASSESSOR 재산세 사정관	부동산이나 동산의 세금부과를 위한 가치 결정을 하는 관리
ASSIGNMENT 양도	재산권을 타인에게 양도하는것 또는 계약 당사자가 이미 체결한 계약권을 남에게 넘기는 행위
ASSIGNEE 양수인	타인의 재산권이나 계약권을 받은사람
ASSIGNOR 양도인	타인에게 자기의 재산권이나 계약권을 넘기는 사람
ASSUMPTION AGREEMENT 타인부채부담계약	남의 빚이나 의무를 대신 부담하겠다는 동의
ASSUMPTION FEE 타인 부채부담료	이미 부채를 주었던 채권자가 남의 빚을 대신 갚겠다는 자에게 신용조사비, 서류정리비,등으로 부과하는 요금
ASSUMPTION OF MORTGAGE OR TRUST DEED 저당권 설정후 대신부담행위	부동산구입자가 판매자의 담보설정 채무행위를 그대로 이어받아 이미 존재하는 채무의 지불인이 되는것
ATTACHMENT 가 압류	소송당사자의 재산을 법원판결 전에 압류하는 법적 절차.피고의 법정출두를 보증하기 위해서 또는 부채확정판결후 피고의 재산도피나 처분을 막기 위해서 집행함
ATTEST-ATTESTATION 입증 증명	어떤사실이 진실임을 증명하는행위
ATTORNEY IN FACT 사실상 대리인	타인의 법율행위를 대신하도록 그 타인에게서 대리인위임 (Power of attorney) 을 받은 대리인
AVULSION 소유지 전위	토지의 밑이나 위로 흐르는 물의 작용으로 땅이 갑자기 꺼지거나 분열되는현상


금주의		에이전트


Seung W (Sean) Chung 샨 정 - Los Angeles 지사
	전화번호: 213-385-4989 핸드폰: 213-272-3009 주택, 사업체, 커머셜, 투자, Foreclosure,

뉴스타 오피니언

• ★ 중앙일보 디스플레이 광고...

• E2 Visa 와 Foreclosure & B...

• 중앙일보 오픈 하우스 광고하...

• 53번째 프랜차이즈 지사 계약...

• (2)뉴스타건설이 설립되기까�...

지금 뉴스타 에선...

책임한계와 법적고지