남문기: 현 Los Angeles 한인회장 그리고 뉴스타부동산 그룹 및 부동산 경제 채널 KNT CEO연임. 1982년 1월, 안정된 직장을 과감하게 떠난 뒤 300달러만 들고 도미. 우연히 만난 주한 미군 출신의 톰 파머 사장(CNP 메인테넌스사)의 도움으로 빌딩 청소부가 되었다. 6개월 만에 청소의 달인이 되었고, 3년 6개월 만에 톰 파머의 CNP를 최고의 청소 회사로 성장시켰다. 그 후, 미국 경제의 지휘자는 부동산업이라 판단, 부동산업으로 방향을 선회하였으며, 1년 만인 1988년에 뉴스타부동산 그룹의 모태인 Realty World Newstar를 출범시켰다. 매해 뉴스타부동산은 폭주 기관차처럼 성장했고, 불과 20년 만에 미국땅 곳곳에 20여 개 계열사, 40여 개 지사와 수조 원 대의 매출 규모를 이룬 한인 최대의 미국 부동산그룹이 되었다.
300달러 들고 미국 온 지 20년 만에 열악한 한인 부동산 업계를 그룹 차원으로 이끈 부동산 혁명가 남문기 회장의 석세스 스토리!
이 책은 아메리칸 드림을 꿈꾸며 이민 20년 만에 20여개 계열사와 수조원대 매출 규모를 일군 부동산업계의 혁명가 남문기 회상의 성공스토리로 저자의 이민 생활담과 미국 부동산업의 구체적인 사례들을 보여줌으로써 최근 관심의 폭이 커지고 있는 부동산업에 대한 실질적인 정보를 제공하고 있다.
또한 미국에서 기업을 운영하는 CEO와 에이전트들이 필수적으로 갖춰야할 석세스 전략을 제시함으로써 보다 넓은 땅으로의 이민과 유학, 성공을 꿈꾸는 사람들에게 매우 훌륭한 교과서 역할을 하고 있다.
1부 현대판 갤릭호에서 내린 사람
1. 잊을 수 없는 새출발 하던 날
3. 업계에서 인정한 청소 달인
5. 미국에서 경제의 지휘자는 부동산업
7. 청소업 성공, 한목에 부동산업에 털어 넣어
9. 히트 고객 서비스, “가드너가 아닙니다??
11. ‘뉴스타??의 깃발을 올리다
13. 에이전트들과 더불어 가는 뉴스타부동산
2. 이민 초보자의 직업, 일명 메인테넌스업
4. 부동산으로 방향을 틀다
6. 출발점에서 바라보는 부동산 마라톤 코스
8. 신인왕과 MVP 동시 석권
10. 광고의 달인, 성공의 보수
12. 신화의 시작
제2부 아메리칸 드림에 다가가다
1. 강요하지 않지만 중시하는 개념, 의리
3. 4.29 LA폭동, 잔해 더미 위에 피워내는 싹
5. 한국에서 온 손님
7. 성장통의 이면
9. 어, 자동차 번호판이 똑같네?
11. 죽음의 문턱을 넘어서
2. 가족이 된 우리 집 도우미 할머니
4. 좋은 거래라는 믿음이 없이는 팔지 않는다
6. 한인사회의 심장 LA로 입성하다
8. 유니폼도 전략이다
10. 뉴스타 프랜차이즈의 깃발을 올리는 그날까지
12. IT 산업이 미래다
제3부 내일을 위한 잔치
1. 한인사회에 내 방식의 고용창출
3. 날고 있는 새는 걱정할 틈이 없다
5. 스포츠를 통한 단합과 뉴스타맨 정신
7. 실력은 아마골퍼, 매너는 프로골퍼
9. 이봐, 해봤어?
2. 뉴스타 시티 건립과 광개토대왕
4. 솔트레이크 시티에서의 광란의 밤
6. 함께 밥 먹으면서 정이 드는 곳
8. 함께 하는 세상-노블리스 오블리제
제4부 나의 살던 고향은
1. 버스와 기차
3. 도평 어르신과 의원 선생님
5. 질풍노도의 시대
7. 대학생 배지를 달다
9. 현실과 맞닥뜨리다
11. 교내 커플, 운명의 여대생을 만나다!
13. 그래 미국으로 가자
2. 차골마을 호진이
4. 큰형과 막내아우
6. 아! 어머니
8. 내 인생의 최고의 대학 해병대
10. 나를 한 단계 더 도약시킨 학생회장
12. 졸업, 그리고 입행
제5부 성공을 꿈꾸는 당신을 위한 작은 강의
1. 꿈과 자기암시의 효과
3. 수도 펌프질을 하듯이 세일즈를 하라
5. 아이디어 찾아주는 독서백편의자현??
7. 계획하는 데 실패하는 것은 실패를 계획하는 것과 같다
9. 배짱을 가지고 밀어붙여라
11. 진심으로, 그리고 기술적으로 칭찬하라
13. 기회는 준비된 자의 몫
2. 성공한 사람을 벤치마킹하라
4. 시간은 돈이다
6. 원칙과 노력은 막강한 위력을 발휘한다
8. 당신의 자신감이 고객에게도 전염된다
12년간의 생생한 현장경험을 살려 제작, 부동산업 관련 최신 실무서로 미국 부동산시장의 흐름과 투자사업 집중조명, 부동산중개업 / 감정평가업 / 부동산금융업 / 부동산개발업 / 부동산세제 / 부동산컨설팅업 / 빌딩관리업 등을 총망라한 부동산업의 결정판.
해외 부동산업에 관심많은 부동산중개인을 위해 각종 부동산 서식과 전문용어 등 최신자료 수록
제 1 장 부동산업
제 2 장 부동산상의 제 권리와 형태
제 3 장 부동산의 취득과 이전
제 4 장 부동산상의 제 부담
제 5 장 계약론
제 6 장 대리 관계법
제 7 장 부동산 융자
제 8 장 정부지원융자와 기타 융자방식
제 9 장 소유권보험과 거래의 마감
제10 장 부동산세제와 세정
제11 장 임대와 임차
제12 장 부동산 감정
제13 장 토지사용과 공정주택에 관한 법령
제14 장 주택공급과 건축법규
제15 장 사업체 자산의 중개업
제16 장 광물, 유류와 가스의 중개업
제17 장 부동산의 셈법
제18 장 신탁자금과 계정
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